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【四川省消费者维权中心】张先生投诉四川满城房地产公

来源:未知 编辑:四川新闻 时间:2019-03-15
导读: 投诉者情况姓名 张先生 电话 1*** 地址 成华区 email **@qq.com 投诉类别 房产家居 投诉对象情况投诉对象名称 四川满城房地产经纪有限责任公司 地址 成华区天祥街57号 联系人 彭先生 电话
投诉者情况姓名张先生电话1***地址成华区email**@qq.com投诉类别房产家居投诉对象情况投诉对象名称四川满城房地产经纪有限责任公司地址成华区天祥街57号联系人彭先生电话15***投诉内容(事实时间、地点、人物及事情起因、发展、结果)我是租住在成华区浅水半岛的一名百姓,最近因为小区楼下的工地(府青路三段与新风路交叉口)挖基坑,深受噪音困扰(之前向相关部门反映过,也没有合适的解决办法),决定搬家。我是2018年7月5日与四川满城房地产经纪有限责任公司签订的租赁合同,签订合同之前,房子在58同城挂网价格800元,写明没有中介费。将要签订合同时,我反复询问有没有中介费,业务员给我说没有(合同拿出来的时候才知道是满城房产)。我本打算签半年合同,业务员说签一年合同他们有提成,签半年则没有,如果中途不租了,租金可以抵作一个月房租,当时就签了一年(我有责任)。签订合同的当时突然给我说房租是850元,我不同意,然后他装模作样说给管房人打电话协商一下,最后还是以800元签订的合同。签完之后突然说还有300元管房服务费以及200元水电押金,管房服务费我没给,最后连同水电押金、房租押金及一个季度房租总共3400元。这是前期签订合同的一些细节,后面住房体验就不说了。2019年3月1日我给满城房产工作人员联系因为工地施工的问题不租了,对方答复说可以给我换房,鉴于他们的服务态度恶劣,我不同意,执意不租。然后他说我违约,根据合同不仅押金不退还要支付两个月房租违约金。同时我在网络上搜索了该中介公司,几乎都是关于满城房产的负面信息,大多都是乱扣押金,服务态度差等。16年7月29日,住建部等七部委联合发布了《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,18年1月3日成都市发布了《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》,文件要求要建立住房租赁信用管理体系,规范订立住房租赁合同,规范押金、租金的收取方式。现实生活中,中介市场乱象频出。租房合同就是霸王条款,不按他们提供的合同签订,那就不租给你。我们确实可以拒绝,但如果整个租赁市场都是这样的霸王合同那我们就不住房子了吗?租金收取方式也是陷阱不断,我所签订的合同约定如果采取一月一付的方式,必须办理分期付款,就是在满城房产指定的app上办理贷款业务。逾期不交每月支付18%的违约金,堪比高利贷。在此我必须承认,租房及签订合同的时候瞎了眼,我们自身有错,但我也想反问一句,成华区各相关部门在我们签订合同之前是睁眼瞎吗,有没有按照成都市委市政府的规定做好相关工作。我们百姓只是想租个房,满足基本的住宿需求,我们不是谈几个小目标的生意,需要时刻警惕。我们本身就处在一个不规范的市场,监管也不完善,租客身处弱势,所以我们租房靠的是人与人之间的信任。小的时候每个人都背过《三字经》:人之初,性本善;我也愿意相信:人长大了他也是善良的。为什么有的人变质了呢,是道德的沦丧还是法制的不完善,让这些人找到了可乘之机,这是个问题!对于满城房产的这种行为,成华区各相关部门是不是该行动起来了。虽然很多时候我们手中证据不完善,但对于他们的诚信、业务能力、合同中涉及的霸王条款、扰乱房地产市场的行为等方面,是不是应该治理了。对于那些事实清楚证据充分的违法行为,是不是应该依法进行惩处,而不是协商了。

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