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【四川省消费者维权中心】胡先生投诉绵竹万盛房地产开

来源:未知 编辑:四川新闻 时间:2019-03-15
导读: 投诉者情况姓名 胡先生 电话 13*** 地址 成都市 email 81**@qq.com 投诉类别 房产家居 投诉对象情况投诉对象名称 绵竹万盛房地产开发有限公司 地址 绵竹市 联系人 售房部宋经理 电话 13**
投诉者情况姓名胡先生电话13***地址成都email81**@qq.com投诉类别房产家居投诉对象情况投诉对象名称绵竹万盛房地产开发有限公司地址绵竹市联系人售房部宋经理电话13***投诉内容(事实时间、地点、人物及事情起因、发展、结果)2018年5月,我在绵竹万盛房地产开发有限公司剑桥城售楼部销售人员的介绍下,看中了房价为5168.00元/㎡,面积为109.04㎡的商品房(房号17-1-5-2),并且购房赠送车位。在确认房号后我现场交纳了一笔2万元的购房定金。2018年6月2日我一次性支付563519.00元房款后,售楼部给我开具了三张收据,两张盖有绵竹万盛房地产开发有限公司的财务专用章,0005534#收据注明是房款,金额为408575.00元,0005535#收据注明是车位转让费,金额为35000.00元,而7362529#收据注明是服务费,金额为119944.00元,盖的却是成都市众彦联行房地产经纪有限公司的财务专用章,对此,销售人员的解释是为了方便公司内部做账。2018年10月,我拿到了购房合同,但发现合同上商品房单价是3747.00元,总价款是408575.00元。我实际支付房款563519.00元,除去35000.00元的车位转让费,119944.00元的服务费占到房款的29%。《剑桥城签约申请表》显示,119944.00元为专款价,合同单价为4068.00元,不知道这专款价到底是什么?也不知道这专款价和合同单价以及服务费有什么区分?《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)第十一条明确指出:房地产开发企业要严格执行明码标价、一房一价制度,不得在标价和公示的收费之外加价出售住房或收取未标明的费用。绵竹万盛房地产开发有限公司作为出售方向买受方提供相关的咨询服务本就是其义务,而其向购房人虚报价格,一房两价,将商品房出售价格划分为专款价(服务费)和合同价,额外在商品房标价之外加价、另行收取未予标明的专款价(服务费),实属变相涨价,规避法律和政府规定来达到多牟利的目的,这种行为明显违反了《四川省商品房销售明码标价实施细则》的相关规定,属于违规行为。此外,我没有找过或者委托成都市众彦联行房地产经纪有限公司购买房屋,哪来的如此天价服务费?成都市众彦联行房地产经纪有限公司作为中介机构在为房地产开发企业代理销售商品房的过程中,违规收取购房者专款价(服务费)的行为也明显违反了《四川省商品房销售明码标价实施细则》的相关规定。恳请您们协调给予退房并退还我563519.00元的购房款。现有证据《剑桥城签约申请表》《剑桥城更名申请表》《剑桥城签约审批表》

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