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诸葛找房:全国房地产开发投资同比增长11.6%超预期

来源:未知 编辑:四川新闻 时间:2019-03-14
导读: 中新经纬客户端3月14日电 14日,诸葛找房发布解读报告指出,1-2月全国房地产市场普遍低迷,商品房销售面积同比下降3.6%,在2019年资金面趋向宽松的情况下,房地产行业的融资渠道依

中新经纬客户端3月14日电 14日,诸葛找房发布解读报告指出,1-2月全国房地产市场普遍低迷,商品房销售面积同比下降3.6%,在2019年资金面趋向宽松的情况下,房地产行业的融资渠道依然受阻。

全国房地产开发投资同比增长11.6%超预期

数据显示,2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。房地产开发投资仍处高位,高于市场预期。其中,住宅投资8711亿元,增长18%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

诸葛找房:全国房地产开发投资同比增长11.6%超预期

1-2月份,东部地区房地产开发投资7206亿元,同比增长10.9%,增速与2018年全年持平;中部地区投资2337亿元,增长8.8%,增速提高3.4个百分点;西部地区投资2400亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点;东北地区投资147亿元,增长10.9%,增速回落6.6个百分点。诸葛找房认为,西部地区房地产开发投资回升明显,主要为去年基数较低,年初销售面积小幅回升带动了开发投资的走强。此前调控最为严苛的东部区域投资增速保持不变,区域本身的经济基础与抗风险能力在当下的市场环境下较为保险。

1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅新开工面积13597万平方米,增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8926万平方米,下降7.8%。报告指出,受市场低迷影响,房企开工意愿不足,再加上春节因素影响,新开工面积同比增速明显回落。竣工继续下降有季节性因素。

1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%,2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。诸葛找房分析指出,房企拿地意愿逐渐走弱,土地购置面积、土地成交价款增速由正转负,反映企业在市场趋冷态势下对后市的谨慎态度。

房地产市场低迷,住宅库存增加

数据显示,1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,这是自2015年6月以来商品房销售面积累计同比首次出现下跌,2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%。

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